“十四五”期间，金山区共有约450万平方米的老旧住房亟待修缮。作为一项惠及全区的民生实事工程，区房管局因地制宜，立足实际，直击困扰居民日常生活的痛点难点，修缮老旧住房，让百姓住得放心又舒心。截至目前，已有近190万平方米的老旧住房得到了修缮，约100万平方米正在修缮中。

(资料图)

金山世纪城小区位于金山大道以南，蒙山路以西，总占地约80000多平方米。该小区拥有居民461户，商铺200余户，是金山目前拥有商铺户数最多的小区。小区始建于2003年，采用了尖顶联排建筑外形，以砖红色为基础色调。这种别具一格的欧式建筑风格，在当时吸引了不少人购买。但随着时间推移，该类造型建筑的弊端也逐渐显现。首先，屋顶过高过窄，导致原本老化的瓦片极易脱落。此外，红砖堆砌的外墙缺少防水涂层，使得不少区域一到雨天就漏水。

作为该小区里一家理疗店的店主，来金7年的房玉中对此深有体会。“这个小区的房龄大约有20年了，路面、外墙、房顶都有潜在的安全隐患”  。

为了改善小区面貌，提升住户、商户们的居住和使用体验，金山世纪城老旧房屋修缮工程于2022年8月启动。项目包括墙面屋面修缮、雨污水管道改造、道路白改黑等。其中，最艰难的当属屋面修缮。金山世纪城老旧房屋修缮项目负责人王建国说：“这里的屋面坡度较窄，我们在搭架子的时候需要充分考虑各类情况，既不能影响施工，也要保障工人的安全。”

经过7个月的努力，金山世纪城66栋建筑屋面外墙的修缮工作已经全部完成，道路拓宽、基础硬化及雨污水管改造也已经收尾，目前正在对绿化及公共部位进行施工。整个项目预计将于今年4月底全部完成。

金世纪居委会工作人员陈天伟表示：“现在，小区内的车辆都停在路中间，我们计划在路面白改黑后，让车辆靠两边停放，中间留出一条路，方便居民通行。”

此外，亭林镇金亭花苑的13栋老旧居民楼也在逐步修缮中。作为一个有20多年历史的老小区，在未修缮前，金亭花苑不仅道路坑洼，居民楼也普遍存在外墙屋面漏水、墙皮开裂、天沟破损等问题。

据了解，金亭花苑老旧房屋修缮工程于2022年12月15日正式开工。项目对屋面和外墙面渗水、道路坑洼等问题进行了修复，施工面积超62000平方米，预计于今年7月15日竣工。届时，小区的颜值不仅能够得到提升，居民楼的防水、防晒性能也将提高。

金亭花苑老旧住房修缮项目负责人庄利玲说：“我们这次用的涂料是外墙弹性涂料，这种涂料在防水、防紫外线方面都有很好的作用。”

今年，金山区预计将启动50万平方米的房屋修缮计划，涉及朱泾镇、亭林镇、枫泾镇等9个街镇。

金山区物业管理事务中心副主任黄移山说：“下一阶段，我们将继续充分征询居民业主的意见，拓展修缮改造的内容，统筹实施雨污分流改造、管线落地、非机动车和机动车的充电设施建设等一些民生项目，因地制宜深化实施方案，切实改善居民们的居住环境 。”

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